Remise à neuf d’un appartement de 70m2 à Nantes

Parmi nos chantiers, nous avons réalisé la remise à neuf de l’ensemble des murs et plafonds d’un appartement situé dans le quartier des hauts pavés – Saint Félix à Nantes. C’est un jeune couple, qui a récemment acheté cet appartement de 70 M2, situé au 4ème étage d’un immeuble des années 70. Ils nous ont contacté, via notre site internet et par recommandation pour faire une première visite de ce logement avant achat. Nous avons donc répondu présent pour une visite afin d’estimer les travaux de peinture.

Mission avant travaux de peinture

Lors de cette première visite, nous avons tout d’abord passé en revue l’appartement et nous avons écouté les futurs acquéreurs sur leur projet et leurs envies. A la suite de cet échange, nous avons fait le point sur les différentes pièces sur lesquelles intervenir, afin de connaître la quantité de peinture et le temps à passer.

Nous avons bien entendu évoqué les différentes étapes de réalisation des travaux de peinture, les produits que nous allions utiliser en fonction des surfaces existantes ou disponibles ainsi que les différentes couleurs que le couple souhaitait avoir en travaillant avec un nuancier.

Notre mission d’avant travaux ne s’est pas arrêtée là. Étant primo accédant, et souhaitant faire de nombreux travaux seuls, le couple nous a demandé de nombreux conseils dans le cadre de la préparation des murs comme le type de produit à utiliser. Concernant les enduits des murs et plafonds, nous leur avons rapidement conseillé du Rualaix « AIR-MAN » très polyvalent à appliquer manuellement ou au pistolet « Airless« . Pour ne rien gâcher, cet enduit à une odeur très agréable, et ce sont nos clients qu’ils le disent.

Également, biens d’autres conseils ont été recommandés, dans d’autres domaines comme la maçonnerie, la menuiserie et l’agencement général. En d’autres termes, l’idée était de leur donner des idées supplémentaires ainsi que les conseiller par rapport à leur projet et selon des contraintes soit de budget, de temps ou de faisabilité. Avec notre expérience dans des projets de rénovation de peinture comme celui-là et plus généralement de rénovation globale, nous pouvons aider nos clients à trouver les meilleures solutions dans le cadre de leur rénovation.

Les étapes des travaux de peinture dans un appartement à Nantes

La visite de chantier a été effectuée en avril et notre devis a été envoyé une semaine plus tard pour qu’ils puissent l’intégrer dans leur demande de prêt. Lors de l’acceptation de cette dernière, ils sont revenus vers nous afin de travailler avec M2R-peinture. Nous avons donc convenu d’un second rendez-vous pour évoquer, de nouveau, les produits utilisés, les couleurs choisies et trouver un planning prévisionnel pouvant correspondre à tout le monde. Côté timing, la contrainte était à 2 niveaux : 

  • Livrer les plafonds et murs avant le 20 août date à laquelle ils souhaitaient emménager 
  • Conjuguer notre intervention avec leurs autres travaux qui étaient colossaux avec de nombreux postes à réaliser avant notre intervention.

Leurs travaux, avant notre intervention, étaient de réaliser : 

  • suppression d’une cloison pour la déplacer dans un autre espace afin de créer une nouvelle chambre
  • Mise aux normes de l’ensemble du système électrique
  • Changement de l’ensemble des sols
  • Création de faux plafonds dans le couloir et la cuisine
  • Création d’une cuisine ouverte sur séjour
  • Déplacement de la plomberie (chauffage et pièces d’eau)

Notre fenêtre d’actions allait être particulièrement serrée sachant que notre planning avant la période estivale est très souvent chargée. Les demandes de rénovation d’appartements en location à la suite des départs des étudiants ou ménages, ne nous  laissent que quelques semaines, avec les propriétaires, pour réaliser des travaux de remise en état avant une nouvelle location. 

Après échange sur nos plannings respectifs, nous avons bloqué des dates pour débuter notre intervention et finir dans les temps. Pour y parvenir, les acquéreurs ont pris en charge la préparation des plafonds et murs et nous ont laissé uniquement l’application des peintures. Il était impossible pour nous de garantir leur délai trop court pour tout réaliser sachant qu’ils interviendraient en même temps que nous sur d’autres actions avec d’autres professionnels.

Leurs travaux ont débuté le 15 mai 2021 comprenant la démolition globale et les différents postes cités plus haut. Selon nos disponibilités et leur mise à disposition des lieux pour notre intervention, nous avons débuté le chantier mi-juillet en commençant par les plafonds et fin juillet nous sommes intervenus sur l’ensemble des murs. Les plafonds ont été peints sur 2 jours et l’ensemble des murs en 1 semaine (1 couche d’accroche, et 2 couches en couleur).

Ils ont emmenagé le 20 août et nous sommes revenus pour poser la peinture des plinthes.

Les produits de peinture utilisés

Pour la réalisation de ce chantier de rénovation, nous avons adapté nos produits en fonction des surfaces à peindre, des envies des clients et du respect de leur budget.

Côté plafond, nous avons opté pour une peinture mate isolante pour mur et plafond sans odeur et matifiante, en pose 2 couches. Le produit est le “RénoPerfect” de la marque Classidur offrant une facilité d’application et permet d’obtenir un effet tendu et sobre en toute circonstance.

Côté murs, nous avons utilisé, en couche d’accroche (alkyde et acrylique en phase aqueuse), la peinture (Superbase H2O) de la marque « Astral », pour une impression très adhérente, et sommes passés sur une peinture “Aqualine Evo Velour” de chez Unikalo avec des couleurs venant de chez Farrow & Ball.

Les différentes couleurs choisies par nos clients

Teinte Pigeon pour la chambre parentale

peinture mur Pigeon - chambre

Teinte Green Smoke pour l’entrée et salon

peinture green smoke - couloir
peinture green smoke - cuisine

Teinte Parma Grey pour leur seconde chambre

Peinture parma grey - chambre

Le reste des murs ont été peint avec la couleur claire “Wewet”

La réalisation de ce bel appartement situé dans le quartier Saint Félix a été totalement repensée par ces nouveaux propriétaires. Les peintures ont permis de rendre ce lieu chaleureux en mélangeant moderne et touches d’authenticité. L’avis de nos clients laisse à penser qu’ils sont ravis du résultat et nous donne, une fois de plus, l’envie de nous surpasser pour nos clients. Nous remercions chaleureusement ces propriétaires pour nous avoir confié la réalisation de leur travaux de peinture.

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